收房之前如果不验房，等发现房屋质量有问题，或者和合同约定有出入，想要再维权就比较麻烦了。住在质量不合格的房屋里，相信大家也会觉得不安心吧。所以要先验房，将房屋各个细节都检查好。验房注意事项是指在验房过程中需要重点留意的事情，小编将这些事项整理出来，以后如果朋友们做验房，相信这些验房注意事项能够提供有用的帮助。验房注意事项：查证 在进入新房做验收之前，应该先找开放商要求出示三书一证一表。这些资料是证明新房建设符合国家标准，其中住宅使用说明书和住宅质量保证书可以带走，建筑工程质量认定书、竣工验收备案表和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证只能查看。 验房注意事项：准备工具 验收房屋是要准备一些验收工具，比如卷尺、计算器、纸笔、水桶、乒乓球等等。这些工具可以帮助我们测量房屋面积、水平角度、防水处理等等事项。开放商会给住户一张房屋验收表，上面会罗列一些项目。但是我们要做的验收不止表上罗列的项目，所以不要按照验收表上的项目来验房。 验房注意事项：墙壁 墙壁验收不仅看墙面的施工质量，还要注意看墙面是否平整。用手在墙面抹过，如果手掌上有很多浮灰，说明墙壁的水泥质量不达标。这样的墙面对后续装修使用影响很大，如果不重新处理，墙面涂料会慢慢剥落。 墙面的水平可以从墙地接缝和拉平行线来测量，如果墙面是斜的，或者有很明显的凹凸起伏，这就属于工程质量问题，要找开发商协商处理。 验房注意事项：地面 地面重点检查是否平整，地缝是否处理好，会不会渗漏。将我们带来的乒乓球放在地面各个位置，看是否有滚动。如果地面有倾斜，那么乒乓球就会滚动。 地面的缝隙一定要处理好，否则不仅会渗漏，楼板还可能松动，是很严重的质量问题。可以用渗水实验测试地缝是否处理好。 验房注意事项：房屋面积 房屋面积要进行测量，看看房屋面积是否符合合同约定。除了面积，还有房屋层高也要做测量，合同上一般约定层高为2.9米，但是很多朋友在测量时发现并没有达到2.9米。这里要给大家说明一下，层高和净高是不同的。很多朋友以为层高就是净高，既房屋的地面到房屋天花板。但层高指的是，本层楼板表面到上一层楼板表面，是将楼板的厚度计算在其中的。 验房注意事项：防水 房屋的防水处理要认真检查，如果防水没有做好，那么后续使用绝对是后患无穷，对房屋质量和使用寿命影响也非常大。新房的卫生间、厨房和阳台都要做严格的防水处理。 将我们带来的水桶装满水，然后倒在卫生间里，观察是否有渗漏现场。这个方法还可以用在阳台上，而厨房需要用局部蓄水的方法来测试。